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天元担任管理人案件成功入选2020—2021年度成都市破产管理人协会十大经典破产案例
日期:2022年12月27日

2022年12月26日,成都市破产管理人协会表彰2020-2021年度十大经典破产案例,北京市天元(成都)律师事务所担任管理人的成都市九寨房地产开发有限公司重整案成功入选。
该案系近年来房地产行业现金流承压大背景下通过破产程序挽救本土房地产开发企业的成功范例。债务人九寨公司拥有成都市中心城区核心地块建设用地使用权,但因涉非法集资导致企业陷入经营困境,后无法清偿到期债务被法院裁定进入破产清算程序。该案破产债权构成复杂,涉及金融机构、拆迁户、集资人、施工人、购房人等多类主体且人数众多,破产财产难以覆盖优先债权的清偿,清算程序下普通债权清偿率为零。基于案件特殊情况,为有效化解社会矛盾,提高债权清偿率,管理人精准识别和研判债务人重整价值,提前开展预重整工作,设计多套重整方案并反复多方论证,适时推动案件程序转换,优化重整计划草案审议和执行周期,从法院裁定九寨公司由破产清算转重整程序到批准重整计划仅用时80天。案涉烂尾多年的楼盘得以立即续力再建,案件中的所有优先债权得到100%清偿,普通债权清偿率提升近40倍。目前重整计划已基本执行完毕。
本案中,管理人团队凭借丰富的业务经验以及勤勉敬业、恪尽职守的职业操守,克服了案件刑民交叉、债权人构成复杂以及房地产行业周期低迷情况下投资人招募难度大等多重困难,积极推动案件由清算转入重整,并取得重整成功,以实际行动服务“保交楼、保民生、保稳定”工作大局,为新形势下房地产开发企业的纾困重生提供了多维度的法律解决方案,助力当地房地产市场平稳健康发展。

近年来,天元在破产业务领域汇集了大批优秀律师,在全国范围内承办了大量具有重大影响力的破产及重组案件,能够为客户提供破产清算、重整和预重整、关联企业合并破产、庭外重组、破产和解、战略投资等全方位的服务。天元成都分所是最早一批成功入选四川省高级人民法院企业破产案件管理人名册和成都市中级人民法院企业破产案件管理人名册的律师事务所之一。本案由成都分所刘斌主任、合伙人张婕律师担任管理人负责人,合伙人丁潇、吴林峰律师以及向导、陈敏、王涛、张思琪等多位律师和律师助理全程参与案件。
 

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资产重组与破产重整