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天元助力中国信达收购东直门国盛中心
日期:2015年08月20日

2015年8月20日,在历经数月艰苦卓绝的谈判后,中国信达资产管理股份有限公司(“中国信达”)与新加坡上市公司国浩集团下属的国浩房地产(中国)有限公司(“国浩”)签署一份总金额达人民币105亿元的综合交易协议。中国信达在本项目中凭借过人的投资眼光和商业智慧拿下了被称之为“北京最大商业烂尾楼”的东直门国盛中心项目。对于这样一个堪称近年来地产史上交易金额最大、纠纷时间最长、难度系数最高的特殊项目,其成功接盘的背后,是中国信达解决不良资产、助力国家经济的强大战略信心,以及抓住特殊机遇、直面和解决特殊疑难问题的强大商业智慧。
东直门国盛中心是一个大型商业综合体项目,包括商业购物中心、双塔写字楼、酒店和公寓,地处北京东直门黄金地段。该项目始于2000年,这个曾经被定位为2008年北京奥运会重点配套工程的项目,因其令人瞩目的地理位置和商业价值,几乎从一开始就陷入纷争,国浩2007年入主项目后的一系列纠纷更是业界闻名,期间,各大地产公司和投资机构都曾有意接盘,但因受困于错综复杂的法律纠纷和利害关系而止步。直到2008年北京奥运会结束七年后,“四大国有资产管理公司”之一的中国信达,秉承以不良资产经营为核心的战略方向,以敏锐的商业嗅觉抓住2014年东直门国盛中心项目股权纷争落下帷幕的契机,综合利用债权收购、债务重组、投资和资产管理等多种手段,在克服重重障碍、解决若干难题后,成功实现项目接盘。这个停滞长达七年、本应作为北京奥运献礼的重大商业地产项目,终于在中国信达手中实现重生。
天元作为中国信达在本项目中的专项法律顾问,组建了以合伙人肖爱华律师、宋娟娟律师牵头的并购团队,从项目初次接触、到尽职调查,再到方案论证和协议谈判、项目交割,一路陪同并见证了我们的客户面对和解决各式各样的特殊疑难、甚至无例可循的法律问题。一路走来,我们与客户、伙伴、朋友共同度过了一段值得铭记的难忘历程,并以法律的智慧和法律人的努力,全程参与并见证了这个重大而特殊项目的重生。

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