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天元律师全程助力深圳国际会展中心(一期)项目成功签约
日期:2016年08月30日

昨日上午,深圳国际会展中心(一期)项目招标结果揭晓,招商局蛇口工业控股股份有限公司(下称“招商蛇口”)、深圳华侨城股份有限公司(下称“华侨城”)联合体以总价310亿元取得深圳国际会展中心(一期)项目配套商业用地土地使用权及深圳国际会展中心(一期)项目的建设运营权。深圳市经济贸易和信息化委员会、深圳市建筑工务署代表深圳市政府与招商蛇口、华侨城签署了《深圳国际会展中心项目(一期)建设运营监管协议书》。
北京市天元律师事务所合伙人任燕玲律师、黄再再律师以及石旦波、季锋组成的团队,作为深圳市人民政府的法律顾问,为深圳国际会展中心(一期)项目提供了全程法律咨询服务,包括为本项目提供了投融资方案、招标法律文件、监管协议及其他法律文件的起草和修改等专业的法律服务。普华永道基础设施及大型项目投融资团队(CP&I团队)作为牵头投融资咨询顾问,为本项目提供了全程投资咨询服务。
深圳国际会展中心(一期)项目在模式上采用了“建设-运营+综合开发”(Build-Operate+Develop,   “BO+D”)的创新模式,由政府和社会投资人共同开发,以实现会展中心建设、运营以及周边配套商业用地综合开发的一体化,促使达成“一流的设计、一流的建设、一流的运营”的核心目标。这个方案充分体现在政府和投资方双方基于“责、权、利”对等的原则下,通过建立会展建设运营和配套商业用地开发之间长效和良性的相互促进机制,实现政府和投资方的双赢。   
深圳国际会展中心项目选址空港新城,用地面积148万平方米,其中一期面积121.4万平方米。项目一期总建筑面积146万平方米,包括展厅面积40万平方米(二期10万平方米)、辅助面积51万平方米、地下车库面积55万平方米。项目一期配套商业用地总面积52.8万平方米,总建筑面积154.3万平方米。其中,酒店25万平方米、办公26.2万平方米、商业32万平方米、公寓69.7万平方米,公共服务配套1.4万平方米。会展中心项目一期总投资196亿元,周边配套商业及市政基础设施总投资额近600亿元。作为深圳市委市政府的一项重大决策,深圳国际会展中心(一期)建成后,将与上海国际会展中心并列国内最大会展中心。全部建成后,将超过全球现有展馆,成为“全球最大”。

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