世茂双凌燕，衔泥巢君屋。齐心同所愿，服务新生活。2020年10月30日，世茂服务控股有限公司(Shimao Services Holdings Limited，“世茂服务”)成功登陆香港资本市场，股票代码0873.HK。世茂服务本次发行定价为每股16.6港元，全球发售约5.88亿股，募集资金近100亿港元，在公开发售阶段获得近14倍的超额认购，成功挂牌后市值突破350亿港元，世茂服务也成为香港资本市场历史上最大的物业服务企业IPO。
本项目为世茂集团控股有限公司(“世茂集团”，0813.HK)根据香港上市规则第15项应用指引(Practice Note 15 of the Listing Rules)分拆旗下物业服务板块于香港联交所独立上市项目。世茂服务本次发行上市后，其母公司世茂集团实现了同一集团内拥有两家香港上市公司、一家A股上市公司的战略布局，集团业务范围遍及地产、物业、旅游、酒店等多个领域。
世茂服务为中国领先的综合物业管理及社区生活服务提供商。截至2020年6月30日，世茂服务合约总建筑面积达1.25亿平方米、共在管293项物业、覆盖中国26个省份的108个城市。世茂服务通过扩大基础的物业管理服务业务，不断地为其客户群体提供全方位及多元化的定制服务、通过提升与客户的互动程度增加客户群体的满意度及忠诚度，不断践行其“美好生活智造者”的服务理念。
天元在世茂服务本次香港分拆上市中担任由中国国际金融香港证券有限公司、摩根士丹利亚洲有限公司、高盛(亚洲)有限责任公司和香港上海汇丰银行有限公司组成的承销团之中国法律顾问，在项目重组方案设计、分拆上市设计及申请、中国法律及合规处理方面等诸多方面提供了极具价值的建议及方案，体现了天元作为深耕境外资本市场的律师服务团队的丰富经验和专业素养。
天元近三年物业服务领域业绩
天元在物业服务领域的法律服务方面一直处于行业领先地位，近三年来，天元参与了卓越商企服务集团有限公司（6989.HK）、金融街物业股份有限公司（1502.HK）、建业新生活有限公司（9983.HK）、滨江服务集团有限公司（3316.HK）、永升生活服务集团有限公司（1995.HK）、光大永年有限公司（3699.HK）等多家物业服务企业赴香港上市项目。天元同仁将继续努力，以匠人之心为更多优秀的物业服务企业提供全方位的法律服务。